民法典中出售违章建筑有效吗

2021-02-12 112

普法内容

《民法典》中出售违章建筑是无效的，因为违章建筑属于违法建筑，不符合合同法定有效条件。法定有效条件有：合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典有违章建筑转让合同的吗？
违章建筑使用权转让合同无效，我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五

2021-04-12 101
民法典中违章建筑方能否行使相邻权
民法典规定，相邻两个不动产权利人享有相邻权，所以虽然是违法建筑，但违法建筑权利人可以享有相邻权。相邻权受到侵害的解决方式如下： 1、当事人各方自愿协商，和平解决争端； 2、如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进

2023-12-05 52
民法典中违章建筑买卖合同如何处理
民法典规定，购房者受到欺诈而签订违法建筑买卖合同的，购房者可以申请撤销合同，合同被撤销后不再具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或

2024-05-22 25

专业问答更多>>

违章建筑是否还是民法典
违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包

2022-07-15 15,340
在民法典中违法建筑转让合同是否有效？
违反了法律的强制性规定，无效。《民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无

2022-06-13 15,340
2022年民法典违章建筑使用权转让合同有效力吗
违章建筑使用权转让合同无效，我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非

2022-11-20 15,340
民法典中出售违建房的合同有效吗，具体是怎么规定的
出售违建房的合同的效力需要根据具体的情况确定，如果是违建房的出卖人既不具有土地使用权的，也不能补办手续获得相关证件，此时该买卖合同当然无效；如果是违建房的出卖人享有土地使用权，只是没有补办手续的，可以

2023-08-30 15,340

法律短视频更多>>

01:33
违章建筑可以买卖吗
违章建筑可以买卖，但是建筑人需要补办相应的许可证，因为根据司法实践和相关规定，涉及违章建筑的买卖合同不一定无效，但是合同的效力就取决于建筑人是否补办相关的手续。违章建筑是指在规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是取得许可证但实际违反了规

1,426 15,340
01:32
农村违章建筑能强拆吗
能。但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件。2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼。3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为。符合上述条件时，乡镇政府机关有权

3,652 15,340
01:13
违章建筑由谁认定
按规定，违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的职权范围，判断建筑是不是违章建筑，要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。违章建筑虽是违法，但其建造者对违章建筑是享有权利的，包括： 1、可以处分建筑材料。因为建造人对该建筑物没有所

5,659 15,340