宅基地和建设用地区别

2024-06-20 11

普法内容

设用地使用权的权利主体可以是自然人也可以是法人，使用权可以自由交易买卖，有使用年限，获得权利需要缴纳土地出让金，没有面积和数量的限制，可以抵押。宅基地使用权的权利主体是农村集体经济组织成员，一户只能有一宗宅基地，每宗宅基地的面积不能超过当地的规定，宅基地不需要缴纳出让金，不能抵押，没有使用年限。

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宅基地建设使用权转让
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买（2）法人或其他组织购买（3）转让人未经集体组织批准（4）向集体组织成员以外的人转让（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具

2024-05-31 38
建设用地与工业用地区别
建设用地与工业用地区别是：建设用地价格相较于工业用地土地价格较高，一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地，工业用土地价格相对低廉。

2020-10-07 35
国有建设用地和国有土地的区别
国有建设用地和国有土地的区别是：国有建设用地是因建筑物或其他工作物而使用的国家土地，是从土地用途的角度讲的，可以是国有土地，可以是集体土地。国有土地是国家所有的土地，是从土地权属的角度讲的，仅是国有土地。

2021-02-04 32

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宅基地建设用地与宅基地使用权的区别是啥？
建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使

2022-07-06 15,340
想问一下建设用地和宅基地区别是什么
建设用地使用权是国有土地使用权，宅基地使用权是集体土地使用权，二者性质是不一样的。前者可以依法转让出让，后者不行。

2024-09-05 15,340
农民可以在建设用地和非建设用地区内建宅基地吗?
种非建设用地：农田保护区;生态资源保护区;饮用水源保护区;历史文化保护范围;河道管理范围;公路两侧建筑控制区。《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》出台后，以上6

2021-08-17 15,340
集体建设用地和集体建设用地、集体建设用地的区别
两者不同。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所

2022-03-18 15,340

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城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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