乡镇上大产权的门头能买吗

2024-07-13 6

普法内容

一、可否为大产权房很容易判断： 1，我俩所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，能够按揭，而小产权的房不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭借贷买下的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（能够解决出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（解决不出《国有土地使用证》的）。 3，大产权房是能够解决出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说无预售证了。 4，大产权房是能够网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 5，大产权房是能够支持银行按揭借贷的，小产权房是不能做银行典质借贷的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未交纳土地出让金等花费，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房屋，事实上上无真正的产权。这种房无国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

老家乡镇上的小产权房适合买吗
在城镇范围内，购买小产权房或许是可行的选择，但必须认识到其间存在的潜在法律风险。此种类型的住房仅具备使用权而非所有权，且在后续进行交易过程中会对买方产生一定约束条件。通常情况下，被称之为“小产权房”的这类房屋，多建于农村集体用地之上，并未向

2024-04-19 21
乡镇门面房无证能不能买
1、不能。 2、无证房的购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 3、下列房地产，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定

2024-06-01 27
乡镇小产权房屋是否能改大产权
有的可以补办手续，有的很难补办，要看具体的情况而定

2024-06-27 10

专业问答更多>>

乡镇院落能改大产权吗
有的可以补办手续，有的很难补办，要看具体的情况而定

2022-10-29 15,340
2022年乡镇门面房无证能不能买
1、不能。 2、无证房的购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 3、下列房地产，不得转让： (1)以出让方式取

2022-11-21 15,340
在乡镇更换营业厅门头合法吗
一般不合法，要看具体情况，可以向当地政府投诉

2022-10-08 15,340
在县城可以购买乡镇的门面房吗
1、不能。 2、无证房的购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 3、下列房地产，不得转让： (1)以出让方式取

2022-11-15 15,340

法律短视频更多>>

00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,517 15,340
01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

9,868 15,340
00:51
买了城乡居民养老保险还能买社保吗
买了城乡居民养老保险的，也可以买社会保险。当事人按照法律的规定参加城乡居民养老保险后，也可以按照法律的规定参加社会保险中的职工基本养老保险，但是，这两种基本养老保险是不能同时购买的，当事人只能选择其中的一种进行参保，如果当事人根据自身情况决

15,500 15,340