购买法拍房有什么风险

2021-04-13 341

普法内容

购买法拍房的风险有：（一）法拍房产权人的身份风险问题；（二）法拍房落户可能性的风险问题；（三）法拍房入住时间的风险；（四）法拍房费用拖欠的风险。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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购买拍卖房时该怎么避免法律风险？
为避免相关法律风险，建议您做好以下工作：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适

2024-06-08 29
购房发票被拍照有风险
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2020-05-15 1,173
购买法院拍卖的汽车有哪些风险
1、车况存在不确定性法院拍卖的二手车有些由于扣押时间过长，已经处于脱审状态，而且也不排除需要维修、更换电瓶和全车油水等风险，车况存在一定的不确定性，竞买人需要将车辆经过检验合格之后才能办理过户。法院拍卖车辆的车况存在不确定性，可能需要维修

2024-06-20 17

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对于购买买法院拍卖房风险多大，有哪些注意事项我下面为你解答这个问题首先，详细了解拍卖房的具体信息。了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件;同时，需了

2022-06-13 15,340
小产权房如何买卖购买小产权房有什么风险购买的房子有什么法律风险
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2022-03-06 15,340
有什么风险，购买小产权房有哪些风险，购买小产权房要
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能

2022-05-01 15,340
购买拍卖房产怎样避免风险
房子都没看到，你就要交10W，而且拍卖行是哪个，这些基本信息都不告诉你，初步判断风险是很大的。另外，司法拍卖的房产不太可能做贷款。估计可能是这种情形：有人要去拍这套房子，然后立即进入二手房市场出售给你

2022-10-08 15,340

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资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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倒签合同有什么风险
倒签合同的风险如下：法律方面的风险。一旦双方在合同还没签订的时候，产生纠纷之后会比较难以解决，这个时候合同的事前控制作用不能体现，导致法律风险较大。管理方面风险。补签合同没有遵守合同管理规定，降低了合同管理的质量和效率，使管理秩序不正常

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