夫妻共有房产抵押应该如何办理

2024-05-27 23

普法内容

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻俩持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。《房屋登记办法》第三十七条规定第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。

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夫妻双方离婚后如何办理房产抵押？
（一）贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款； 2、《离婚证》； 3、双方《身份证》； 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：（1）到房管部门办理权属

2024-05-14 30
房产抵押夫妻应该怎么过户
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可

2024-06-11 26
丈夫瞒着妻子抵押房产应该怎么办
丈夫瞒着妻子抵押房产，如被抵押房产属于夫妻共同财产，妻子不进行追认的，则该抵押行为不产生物权变动效力，处分共有的不动产，应当经过占份额三分之二以上或者全体共有人同意。

2021-03-07 577

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离婚后夫妻共同财产如何办理抵押房产
直接走房屋抵押贷款流程即可。1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行

2022-04-19 15,340
如何防止夫妻共同房产被抵押
首先，要弄清他的房产价值、权利人是否为借贷人、房产是否已有抵押登记。如果价值、权属都没问题，一起去房产交易中心办理抵押登记，基本没问题了。一定要小心的有两点：1、权利人不止他一人的话，需要经过其他权利

2022-03-09 15,340
夫妻共同财产抵押，夫妻离婚财产如何处理
一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。二、在抵

2022-05-07 15,340
婚前房产夫妻共有吗，应该如何处理
法律分析婚前房产不一定是夫妻共有。婚前房产正常情况下属于购房人自己所有，配偶没有房屋所有权。但是如果夫妻有约定婚前财产婚后共同所有，或者购房者婚后在房产证上有加配偶的名字，那么婚前房产在这种情况下就

2023-10-29 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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