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（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
合同符合以下条件有效，不符合以下条件的无效： 订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
通常情况下，房屋买卖合同在网签结束后即开始生效，当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。 需要注意的是，房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定。 物权法第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
房屋买卖合同无效的情形具体如下： 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转
房屋买卖合同无效的定金可以退还。根据我国有关法律的规定，合同无效后，合同取得的财产应当返还；无法返还或无需返还的，应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；各方有过错的，应当各自承担相应的责任
下列况下房屋买卖合同无效：主体不适格的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；意思表示虚假的无效；违背公序良俗的无效；损害社会公共利益的无效；违反法律强制性规定的无效。
是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共
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房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合
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收条以下情况下无效： 1、无民事行为能力人打的收条，或者限制民事行为能力人打的收条没有经过其代理人追认的； 2、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下出具的收条； 3、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的收条；
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拆迁合同无效的情形如下： 1、不是合法行政主体，不具备合法的征收决定的情况下双方订立的的拆迁补偿协议无效； 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。部分产权人签字的拆迁安置补偿协议无效。如果部分产权人代理其他产权人签字
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