房屋买卖合同无效违约条款是否有效?

2021-02-14 144

普法内容

房屋买卖合同无效违约条款无效。无效合同中关于违约的条款是先有约定，违反约定方可适用该条款追究违约责任，合同无效后约定无效，不存在违约的情形，自然不可适用。

中华人民共和国民法典第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。中华人民共和国民法典第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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