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小区遭贼物业有责任吗

小区遭贼物业有责任吗

2023-06-14 4
普法内容
小区遭贼物业有责任。 如果业主被盗时,物业公司已经采取了相应的安全保障措施,如不间断保安巡逻、查看现场、及时报警等措施,那么物业公司就不会承担赔偿责任。此外,即使物业公司存在过错,业主需证明物业公司的过错与损害结果之间存在因果关系,如业主未尽到对被盗事实和实际遭受损失的举证责任,也将影响物业公司的赔偿责任。 物业管理委员的职责如下: 1、管理物业服务企业:物业管理委员会有权选择和监督物业服务企业的服务内容、服务质量和收费标准,并可以要求物业服务企业改进服务。 2、维护公共设施:物业管理委员会负责维护小区或楼宇的公共设施,包括道路、绿化、照明、供水、供电等。 3、管理维修基金:物业管理委员会负责管理小区或楼宇的维修基金,确保其合理使用和管理。 4、处理业主投诉:物业管理委员会应当及时处理业主的投诉和意见,协调解决问题,保障业主的合法权益。 5、组织社区活动:物业管理委员会应当组织社区活动,促进业主之间的交流和沟通,增强社区凝聚力。 综上所述,物业管理委员会是业主或居民自我管理的组织,其职责主要是代表业主或居民对小区或楼宇进行管理和维护,保障业主或居民的合法权益。
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁; (五)具有一定的组织能力; (六)具备必要的工作时间。

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