房产证不过户，卖方毁约怎么维权

2024-06-19 32

普法内容

城市居民一般无权购买农村房屋。如无法办理过户的，建议你起诉请求法院宣告合同无效，要求对方返还购房款及利息。

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房产证解压不出怎么办不卖算毁约吗
看具体合约内容

2024-06-17 15
新房东加租毁约怎么维权
作为房子的新房主，理应继续遵守您与原房主之间的租赁合同的相关约定。但是，如果与原房主的租赁合同到期后，就只能就租金等问题进行协商了，如果无法达成一致意见，可以选择不再继续将房子出租。另外，房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继

2024-06-17 31
二手房过户后卖家如何毁约
1、提高定金，增加卖房人毁约成本。我国法律规定：定金金额只要在房产总价的20％以内便合法，购房者可以通过多付定金的方式增加卖方毁约成本，制约卖方毁约。比如：总价180万的房子，定金可以付到36万，如果购房者预先付20万的定金，那么卖方毁约就

2024-06-10 28

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卖家毁约买二手房怎么维权
买二手房时卖方毁约可以协商赔偿，如果协商不成可以起诉解决。

2023-02-27 15,340
过24小时维权卖家可以毁约吗
1、合同一旦签订，即产生法律效力。 2、如果该合同有与法律相悖的条款，该条款即自始无效。 3、如果你要毁约，则要承担违约责任。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解

2022-11-10 15,340
房屋过户有什么风险卖方违约后怎样可以维权
1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。 2、在买方逾期支付购房款情况下，卖方并不当然享有解除合同

2023-07-25 15,340
房产证不过户买卖合同有效吗房产证过户双方
房产证不过户买卖合同有效。一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。

2022-11-21 15,340

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01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,825 15,340
01:14
小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

5,923 15,340
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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