房产证上夫妻名字前后有区别吗

2022-08-09 22

普法内容

一、房产证上夫妻名字前后有区别吗 1、房产证上夫妻名字前后有区别。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等，区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。 2、法律依据：《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。二、办理房产证需要经过哪些流程 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备； 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理； 4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》； 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

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夫妻之间房产证上加名字和过户有什么区别吗
需视具体情况判断，如该房屋属于个人财产的，加名或过户给对方的，对方一般可主张相应份额

2024-04-30 19
夫妻房产证写多少个人的名字有区别吗
夫妻房产证写多少个人的名字的区别有具体如下：（1）依相关法律规定：婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行；（2）写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务；（3

2023-04-28 233
夫妻两人买房购房合同上的名字先后有区别吗？
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记．共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请．共同财产办理手续时都得需要两人共同到场的．所以名字的先后顺序是无关紧要的，只要是

2024-05-30 14

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夫妻名下的婚前和婚后的房产证上有区别吗
夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于：婚前加名。按赠与、买卖方式依据双方申请办理。婚后加名。这种情况属于变更登记，只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料

2022-06-23 15,340
夫妻买房合同上的名字先后有区别吗？
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请.共同财产办理手续时都得需要两人共同到场的

2022-08-11 15,340
夫妻在婚前房产证加名和婚后的有区别吗？
①、婚前双方共同出资购买方，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有； ②、资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定需按份共有或共同共有； ③、婚前双

2022-08-22 15,340
婚前房产证上加名字费用要多少，婚前婚后房产证上加名字有何区别
1、婚前房产证加名字的，一般只需要交纳工本费，具体的费用，应当询问当地的不动产登记机关。 2、婚前在房产证上加名字的，属于赠与，应当算共有财产。 3、婚后在房产证上加名字的，属于将一半的房产赠送给对方

2022-11-05 15,340

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01:25
夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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01:02
婚前婚后加名字区别
婚前以及婚后加名字的区别在于，赠与行为效力的强弱。首先需要注意的是，只是在一方个人房产上加上对方的名字，并不一定就能够成立房产赠与的民事法律关系。主张成立房产赠与的一方当事人，应当列举充分的证据，证明对方确实存在想要赠与给自己财产的意思。而

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