小孩的房屋赠与爸妈可否需要交纳过户费

2024-06-25 0

普法内容

一、房屋赠与要交多少过户费（一）首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。（二）其次就是解决经过中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3％印花税，为房管局评估价的0．5％房地产权转移登记费，每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项通常都由受赠人支付。（三）政策性的花费： 1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的事实上情况确定，通常普通住宅为1．5％，高档住宅（价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米）为3％。 2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5％8％。 3、印花税：按房屋成交价的百般之五交纳。 4、房屋证印花税。 5、房屋产权登记费。 6、房屋所有权证工本费。需要说明的是，以上税费比例，建议询问当地主管部门，以各地最新准则来确定。二、房屋赠与过户的流程1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据限定，房屋赠与肯定要采用书面形式。2、房屋赠与的两方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等手续，按限定交纳有关税费。3、解决公证。根据国家及本市的有关限定，房屋赠与必须解决公证手续。4、解决房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5、赠与人将房屋托付受赠人。这里的托付以解决房屋产权转移登记为准。如果未解决产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的限定，也应当认定赠与成立。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

妈妈继承爸爸房产过户费用
房屋是一份固定的永远性财产，是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋，只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时，才可以被继承。 1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱

2024-05-14 21
小孩往爸爸那里上户口需要妈妈的什么证件
办理需提供以下材料：（一）婴儿父、母的入户书面申请。（二）婴儿父母身份证、户口簿（原件和复印件），非婚生不需提供结婚证。（三）婴儿出生医学证明或亲子鉴定证明的原件和复印件（非婚生子女必须出具亲子鉴定证明，由公安机关指定鉴定机构鉴定后出

2024-05-13 21
小孩判给妈妈爸爸需要付抚养费孩子的各种费用吗？
需要支付抚养费，没有固定的标准。可协商或依法院判决。子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。不直接抚养一方的给付标准，有固定收入的应为月总收入的20－－30负担两个以上子女抚养费的一般不超过月总收

2024-05-09 7

专业问答更多>>

爸爸妈妈赠与我的房还需要税费吗
直系亲属间赠与房屋是免除20%个人所得税和5.5%营业税的，需要先去解决赠与房屋协议，完后公证交纳公证费，再到房管局交纳房屋评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）印花税（百般之五），工本手续

2022-07-13 15,340
小孩把房赠予爸妈、爸妈再卖房上税吗
解决房屋赠予手续必须经过以下多少个步骤：一、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠予书。二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按限定交纳有关契税。三、解决公证。根据司法部、建设部《

2022-07-07 15,340
爸爸的房产，可以过户给妈妈吗？
遗嘱是有法律效力的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理

2022-04-29 15,340
小孩户口在爸爸名下, 妈妈在管那, 孩子的户口可以跟爸爸迁到妈妈家
户口性质，不以有没有土地为依据，不以居住在什么地方为依据，.以出生时登记为依据，登记也不是自由选择，只能在父母之间选择，父母户口性质相同的，没有选择，孩子的户口性质就只能与父母的户口性质相同了．出生登

2022-03-14 15,340

法律短视频更多>>

01:03
赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

1,358 15,340
00:53
妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

1,511 15,340
01:25
赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

3,670 15,340