租的房子房东要卖怎么补偿

2021-02-24 1,210

普法内容

房屋租赁期间，房主卖房，承租人可以得到租金的补偿。所谓“买卖不破租赁”的原则，就是说，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书，虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中，但因租赁合同到还未到期，现仍为承租人实际占有，买卖房屋无法对抗租赁权，不能要求无过错的第三人租客腾房交付。因此，买房人还不能使用房屋，在等到租赁期满的这段时间，只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。

《和人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

交了租金的房东卖房租户怎么赔偿
房东卖房对租户的赔偿没有规定的具体标准，主要是根据双方在订立合同时对违约条款的约定来进行损害赔偿。根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承

2021-01-21 503
房东房子被拍卖，租客可以要赔偿吗
在房屋租赁期间，如果房东出售房屋，为了保障租户的权益，需要采取以下恰当措施进行处理：首先，如若出现房东未能履行适租义务等违约情况时，承租方有权要求房东持续执行租赁合同并承担相应的违约责任，或者取消租赁合同并赔偿可能产生的相关经济损失；其次，

2024-05-01 18
房东怎样要求卖房补偿房屋的违约金
当事人可以约定房东卖房子违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因房东卖房子违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021-04-11 103

专业问答更多>>

租的房子租到一块期间房东要卖房怎么办？租的两种租房
1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋

2022-03-29 15,340
还有两个月要交房租房东要卖房子怎么办
第一、你有优先购买权第二、买卖不破租赁，就是你不购以买的话，房东出卖房子后你的租赁合同在合同期内继续有效。

2022-10-26 15,340
房东违约不租屋怎么补偿房租
房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限，但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后，也具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则应予以合

2022-05-22 15,340
房东要把门面房卖调要赔偿租房子的转让费用吗
根据合同约定办理。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示

2022-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,044 15,340
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

4,191 15,340
00:45
租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

4,494 15,340