地役权合同一般和谁签

2021-01-07 18

普法内容

地役权合同和供役地人签署，地役权产生时间是地役权合同签订之日起。地役权是按照合同约定利用他人不动产，以提高自己不动产收益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下： 1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。 2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。 3.供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 4.抛弃。地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭；但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍应支付地役权全部期间的租金。 5.存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。

《民法典》第三百七十四条，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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一般哪些是地役权
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地役合同给谁留存
正常来说地役权合同签订后一式两份双方各留一份，地役权产生时间是地役权合同签订之日起。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地

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相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生

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