地役权合同一般和谁签

2021-01-07 15

普法内容

地役权合同和供役地人签署，地役权产生时间是地役权合同签订之日起。地役权是按照合同约定利用他人不动产，以提高自己不动产收益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下： 1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。 2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。 3.供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 4.抛弃。地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭；但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍应支付地役权全部期间的租金。 5.存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。

《民法典》第三百七十四条，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

一般哪些是地役权
地役权是利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在。符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。

2021-04-03 80
民法典规定地役权合同签订后由谁留存
1、双方各保留一份。 2、地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益

2024-06-26 7
一般技术合同是跟谁签？
一般技术合同都是跟掌握了一定技术的人来签，比如掌握了电脑的维修技术、软件开发技术等，具体跟谁签，可以由欲与他人签署技术合同的公民、单位自行确定。一般来说，可以根据自己目前的需求来确定。【温馨提示】27万＋注册律师日常科普法律干货，若当前有

2024-05-09 7

专业问答更多>>

地税上班一般和谁签合同
订立无固定期限劳动合同有两种情形：（一）用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。（二）在法律规定的情形出现时，劳动者提出或者同意续订劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。这里说的

2023-05-28 15,340
地役权双方一定签署合同吗
地役权双方是一定签署合同吗？地役权双方必须要订立书面的地役权合同，不能够采取口头的方式订立地役权合同，口头订立地役权合同的无效。《民法典》第三百七十三条：设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地

2023-05-26 15,340
民法典规定地役权合同签订后由谁留存
1、双方各保留一份。 2、地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其

2024-08-30 15,340
地役合同给谁留存
正常来说地役权合同签订后一式两份双方各留一份，地役权产生时间是地役权合同签订之日起。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地

2023-07-27 15,340

法律短视频更多>>

00:57
用工合同一般签几年?
用工合同一般签几年，由单位和劳动者的协商来定。劳动合同的期限一般会让用人单位和劳动者协议约定，在法律上并没有做处明确的规定。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位和劳动者签订的劳动合同期限，通常可以分为固定期限劳动合同、无固定期限

1,938 15,340
01:16
相邻关系和地役权的区别
相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生

3,115 15,340
01:17
如何区分相邻关系和地役权
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生

1,260 15,340