合同期限已过但是开发商还未给房产证如何处理

2020-11-28 93

普法内容

1、可以要求开始商按合同约定支付违约金。 2、如协商不成，可以向法院起诉。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。故房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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我房子已交定金了但开发商不给谈合同怎么办
房子交定金了开发商不签合同，首先判断双方是否有约定签购房合同的时间，约定期限届满，开发商还不签合同的情况，买房人可以请求解除合同，要求开发商双倍返还定金，构成违约的需要承担违约责任。

2021-01-15 104
房子漏雨开发商不给修如何处理
房子漏雨开发商不给修的，可以收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商。

2021-01-12 44
驾驶证过期但是违章未处理
处理车辆违章时，车主需要携带驾驶证和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可，可以在支付宝等缴纳罚款。但如果有扣分的话，那就必须先去交警队确

2020-08-24 166

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合同已签，开发商迟迟未给房产证，房产证办理迟违约金怎么给
开发商的原因使房证迟延办理时：买受人可以要求开发商继续履行协助办证义务，同时承担违约金。这即是合同十五条处理方式中的第二种，买受人不退房，出卖人按已付房价款的一定比例向买受人支付违约金。这里的违约金数

2023-03-24 15,340
首付款已交但是开发商还没有给签合同
怎么会有这种事情呢，不签订合同怎么给他们交钱呢，尽快催开发商签合同。

2022-11-01 15,340
房产证交给开发商, 但是还没办下来
是还没办下来还是办不下来是一个问题，如果是还没办下来就可以，如果是办不下来就有问题。开发商将房产正式交付使用时,一般都只有发票和购房合同,房产证一般要过段时间才有,一般情况下是半年到一年左右的时间.现

2022-02-06 15,340
合同未建房单位开发商该如何处理
如果开发商在签订购房合同后未建造房屋，如果可以撤销欺诈或重大误解，欺诈方或有重大误解的行为人可以要求人民法院或仲裁机构撤销购房合同，过错方应当承担赔偿责任。

2021-12-26 15,340

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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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