开发商破产如何受偿

2020-11-19 194

普法内容

开发商破产后，楼盘经银行拍卖后，拍卖款应先支付业主的购房款，其次由建筑工程公司受偿，最后由银行受偿。

《中华人民共和国合同法》第二百八十六条仅规定承包人享有工程价款优先受偿权，亦未规定实际施工人也享有该项权利。

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如何处理开发商破产房子
开发商申请破产，如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。

2020-12-19 221
开发商破产后，商铺买受人是否享有优先受偿权
开发商破产后，商铺买受人不享有优先受偿权。经营、投资性房产的买受人，不享有优先受偿权。一、法律规定，消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不对抗买受人。此处的消费者范围有特殊规定。二、商品房消

2024-06-11 16
开发商破产后商铺卖家可以享受优先受偿权吗
商铺业主在开发商破产后，一般没有优先受偿权。先顺序的债权人优先于后顺序的债权人受偿；后顺序的债权人只能在先顺序的债权人受偿之后的财产价值余额中受偿；同一顺序的债权人则按照各自债权额的比例进行受偿。

2021-01-11 164

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开发商破产处理流程开发商破产受偿有哪些
一、破产费用。包括破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。二、共益债务。益债务包括：（1）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未

2023-05-09 15,340
开发商如何申请破产贷款
开发人员申请破产，住房贷款也必须继续偿还。从开发人员那里买房子和向银行借钱是两种不同的法律关系。如果开发人员破产，购买者无法履行合同，只能找开发人员，追究开发人员的违约责任。银行贷款是以买房人的个人名

2021-10-02 15,340
如何破产的房子属于开发商
开发商申请破产要及时通知业主，如果开发商已经取得了房子的大产权证，业主可以拿着购房的相关证据去房管局办理房产证。如果开发商还没有取得房屋的大产权证，业主可以要求开发商返还已付房款并双倍返还定金。

2022-06-06 15,340
如何向开发商申请房屋破产
开发商申请破产的，如果房子已经完工的，买方可以要求转移房子的所有权，或以拍卖房子所得的价款受偿；如果房子未竣工的，则买方可以要求解除合同，并要求开发商赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

2022-06-07 15,340

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开发商宣布破产债务怎么办
根据《中华人民共和国破产法》的相关规定，法人资不抵债时可以由法人或者利害关系人向法院申请破产，法院审查受理之后，法人的债权人可以向财产管理人申报债权等待财产分配啊。债权人需要在法院确定的期限内申报债权，这个期限一般为30天到3个月，若未能在

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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