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怎样购买房屋共有人的份额

怎样购买房屋共有人的份额

2024-06-21 4
普法内容
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下: 1.处分自己份额权 房产共有人享有同等的权利,承担共同义务共同共有房产享有共同的权利,承担共同的义务。换而言之,在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。 2.要求分出自己份额权。 对于共同共有房产的分割,有协议的按协议分割无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割,故多采用折价进行分割。 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 在共同共有房产分割毕后,一部分房产所有人需要出卖其所有房产的,如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用,那么,另一部分房产所有人享有优先的购买权。 《房屋登记办法》第十三条 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

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    按份共有是共有人各有明确的份额,如三人共同出资购房,其中一人出资二分之一,另外两人各出资四分之一;如果同意将出资份额作为房屋所有权的份额,那么每个人的份额就不同了。应当按照自己的份额享有权利和义务。如果把房子租出去,占共有人一半的份额有权得

    2022-04-14 1,416
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    2021-03-28 143
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    1、同等情况下,您有优先购买其他三人份额的权利。 2、您符合银行贷款范围条件,银行当然给您房贷。 3、登记有几个人,这几个人都有份额

    2022-10-08 15,340
  • 共有房屋出租份额

    按份共有是共有人各有明确的份额,如三个人共同出资购买房屋,其中一人出资二分之一,另外两人各出资四分之一;如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额,这样,各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所

    2023-06-05 15,340
  • 按份共有人出售自己的份额时,共他共有人有优先购买权吗?

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    2023-06-12 15,340
  • 房子是两人共有的情况下按份额共有的房屋买卖可以吗?

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    2022-06-29 15,340
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    825 15,340
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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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