租赁合同中卖房违约是不是房东承担责任

2021-04-17 60

普法内容

房屋租赁期间，房东要买房，不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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房屋买卖合同中约定违约责任是不是免责事由
房屋买卖合同违约责任的免责事由主要包括：不可抗力原因。不可抗力是指自然因素、政府行为、公众行为等不能预见、不能避免并不能克服等客观情况。根据相关法律规定，合同当事人因不可抗力不能履行民事义务的，可以部分或者全部免除责任。

2021-02-17 100
房屋租赁期间租客出现违约责任承担范围是？
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2021-01-21 148
房屋租赁合同没写违约金怎么去承担违约责
房屋租赁合同违约但是没写违约金的，也可以要求主张违约金，按照所造成的实际经济损失进行赔偿。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

2021-02-22 82

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房屋出租中房东卖房要承担违约责任吗
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2023-12-19 15,340
房东违反商铺租赁合同，卖家提前解除租赁合同，公司也会承担违约责任吗
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议：如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直

2022-04-08 15,340
请问，房屋租赁合同违约的责任怎么算，由房东承担吗？
关于房屋租赁合同，违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损

2022-04-22 15,340
租房合同中租期超过20年是否承担违约责任
对于租赁期限超过二十年的房屋租赁合同，如果没有其他无效的事由，并不会导致租赁合同整体无效，只是合同中超过二十年的部分无效。也就是说，二十年期限内，双方有权按照租赁合同的约定履行合同;二十年期限届满时，

2022-11-14 15,340

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买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《

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租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

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解除合同违约责任谁承担
根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并

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