2023房屋买卖合同违约怎样确定赔偿金

2024-06-03 5

普法内容

1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。 2、没约定违约金的情况下商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋买卖如何赔偿违约金
房屋买卖违约金一般按照合同约定的数额赔偿，最高不得超过实际损失的30%。合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮。

2021-02-04 181
买卖房屋合同定金的违约赔付如何？
买卖房屋交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，

2021-07-12 36
收了房屋买卖定金的违约赔偿是怎样的
收了房屋买卖定金的违约赔偿是：任何一方单方违约不能签定合同的情况下，均需退还定金，收受定金的一方应在此基础上赔付定金双倍；因不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖不能继续履行的，出卖人应当将定金返还买受人。

2022-01-09 46

专业问答更多>>

房屋买卖违约金怎么确定房屋买卖违约金怎么处理
房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的 1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房

2022-04-14 15,340
房屋买卖违约金的赔偿情况是怎样的，房屋买卖违约金的
房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的 1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房

2022-04-12 15,340
房屋买卖合同违约金的规定是什么？房屋买卖违约金的数额该怎么确定
房屋买卖合同违约金的规定: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定

2022-04-08 15,340
房屋买卖合同中确定延期交房的违约金和违约金怎么定
关于违约金的数额，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标

2022-04-01 15,340

法律短视频更多>>

00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

977 15,340
01:12
房屋买卖合同卖方违约如何起诉
房屋买卖合同卖方违约，通过诉讼方式解决的，要收集好证据材料、确定管辖法院后向人民法院提交起诉状及相关的证据资料。房屋买卖合同卖方违约起诉流程如下： 1、收集现有证据，包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易

859 15,340
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,354 15,340