什么叫房屋抵押担保

2021-02-24 164

普法内容

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

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房屋抵押权人中什么叫抵押人
是指对房屋享有抵押权的人，在债务人不履行债务时，抵押权人可以就抵押的房产变价获得优先受偿。

2021-01-18 245
房屋抵押登记未办理，房屋抵押担保需要什么手续
根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下： 1、双方签订一份抵押借款协议。 2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。 3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证。 4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即

2024-05-10 36
房屋抵押叫房产税吗
房产税由产权所有人缴纳。相关知识：什么情况要交房产税 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入

2024-06-11 14

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什么叫抵押担保房产的最高额抵押担保期限
1、不动产的最高额抵押担保期限是保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 2、保证合同约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

2022-11-05 15,340
担保人担保的抵押物当时房屋能抵押吗
担保人的房屋已经抵押，可以执行。债权人依法取得胜诉判决并向法院申请执行担保人财产的，法院可以对抵押房屋采取查封、扣押措施，但财产拍卖、出售后取得的价款，应当先由抵押权人优先受偿，再由申请执行人受偿。

2021-11-23 15,340
抵押房屋贷款担保要求是什么
抵押房屋贷款担保对房屋的要求：第一，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；第二，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；第三，所抵押房

2022-06-18 15,340
什么叫做房产抵押贷款，房屋抵押贷款条件是什么
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款

2022-04-23 15,340

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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01:38
什么叫房屋网签合同
关于房屋网签合同的具体分析如下： 1、房屋买卖合同的网签备案，简单的来说就是购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。开发商和购房者

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01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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