如何区分开发商和建筑商

2024-06-03 9

普法内容

生活中常听到别人说某某开发商或者建筑商，那么二者有何区别呢？ 1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位； 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业； 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者； 4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。 5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。简单的来说开发商是投资建造项目的，是投资方；建筑商是承建项目的，是施工方。那么买房子看开发商还是看建筑商呢？什么叫建筑商？很简单，建筑商就是为了盖房子的。大部分开发商说他的品质好，其实都是忽悠，因为他本身并不盖房，有的甚至连建筑都不懂，他知道什么房子好坏？大部分就是从原来的建筑公司里找几个三流的工程师做甲方，死催着把房子盖起来而已。总之，要想买到好房，看楼盘的建筑商比看开发商更靠谱。

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开发商和建筑商的区别，买房子看开发商还是看建筑商
开发商与建筑商有什么联系与区别 1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位； 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业； 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者； 4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。 5、

2024-05-31 9
地上建筑物产权属于开发商还是建筑商
地面建筑产权归属取决于建筑物类别与相应法规规定。具体情况如下：居民楼中，业主享有室内住宅及商业用房的专属权，以及公共区域的共享权与管理责任；建筑红线范围内的道路、绿化等属全体业主共有，特殊情况如城镇公共道路或已明确为个人所有权则不在此限。

2024-04-24 11
如何区分建筑工程发包和承包？
建筑工程发包的要求如下：一、发包方是法人、依法成立的其他组织或个人。二、发包方有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员。三、发包方具备编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。工程承包需要满足下列条件：一、承包人是具有相应的民

2020-12-17 197

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开发商和建筑商的区别,买房子看开发商还是看建筑商
开发商与建筑商有什么联系与区别 1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位; 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业; 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者; 4、开发商是甲方，

2024-08-24 15,340
开发商和建筑商纠纷律师请多少钱
（1）无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于

2023-07-06 15,340
商品房和房屋建筑物五证是什么，如何区分
1、商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品

2022-05-02 15,340
开发商抵押建筑物行吗
如果你没拿到房产证，或者在拆迁的时候，你本身不是商品房的。开发商都可以把你的回迁房作为抵押物

2022-10-26 15,340

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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01:04
开发商延期交房如何维权
对于业主来说，遇到了开发商延期交房，那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先，看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定，那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次，可以和开发商进行协商沟通，要求开发商及时

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