老人去世宅基地上的房子能直接产权赠予吗?

2021-04-28 177

普法内容

如果是已经公证了的那么不会受到影响直接办理过户手续，死亡之后可以找对方继承人继续办理。农村宅基地上的房屋，虽然也是房屋所有权人的个人财产，但是与城市房屋不同。因为宅基地的性质是集体所有的土地，只有集体经济成员才可以享受获得宅基地及宅基地之上的房屋，对于非本村集体经济组织成员，无权获得。所以，对于农村宅基地上的房屋，若是遗赠给本集体经济组织成员，法院是予以认可的;若是遗赠给非集体经济组织成员之外的人，则法院不予以支持。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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老人去世后宅基地房屋怎么赠与才能生效
老人去世后宅基地的赠与有如下几种情况：（1）老人去世前基于自愿，立遗嘱将房屋遗赠给法定继承人以外的人。此时需要受遗赠人在知道受遗赠后六十日内，作出接受受遗赠的表示。（2）老人去世前与受赠与人达成赠与合同，但老人生前并未交付，此时由遗产管

2021-04-07 404
宅基地能否赠予自己的子女吗
土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。具体可以咨询当地国土局

2024-06-29 21
宅基地继承产权，老人去世，儿子为抱养的有权继承吗
可以的

2024-07-02 34

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宅基地上的宅基地房产能进行赠予吗？
农村宅基地上的房屋可以赠与，但赠与人和受赠人必须是同一个村庄的村民。受赠人符合宅基地申请标准，赠与的房屋建设合法，符合当地标准。同时，赠与行为报集体经济组织批准。

2021-11-05 15,340
老人去世房产赠予有效吗
赠与这一事实发生就有效。但是发生是指法律意义上的。办理了赠与公证的，或者有遗嘱说明的——行。

2022-10-07 15,340
老人在世赠于我个人的房子在老人去世后能直接过户给我吗
这个没有公证协议书很难过户的，除非到法院先去确认这个协议书，然后再过户。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议电话咨询A律师或者到A律师办公室咨询。

2022-10-21 15,340
宅基地房产证可赠予吗?
1、《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲

2022-07-22 15,340

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宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

2,022 15,340
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宅基地户主去世怎么办
宅基地户主去世后，房屋应当由其符合条件的继承人继承。根据我国法律规定，宅基地为集体所有财产，村民享有宅基地使用权，可以在宅基地上建造房屋。我国土地与房屋分别管理，宅基地属于集体财产，但是房屋属于村民个人财产。在宅基地使用权人去世后，若没有遗

4,000 15,340
01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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