划拨土地出让价格怎么算

2021-11-12 9

普法内容

划拨土地转出让按照基准地价平均标准的40%计算价格。有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，成交价低于基准地价平均标准的，依照标准地价平均标准的40%计算。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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划拨土地使用权价格如何计算
划拨土地使用权价格的计算是，出让土地使用权价格减土地使用权出让金，发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地

2020-12-04 185
土地划拨转出让怎么收费
土地划拨转出让费用如下： 1、0.05%的印花税；3%或5%的契税； 2、5%的营业税； 3、7%的城建税和3%的教育费附加； 4、土地出让金； 5、地权属调查、地籍测绘费； 6、土地注册登记、发证工本费。土地划拨转出让流程如下： 1、申

2023-02-24 31
划拨土地能不能转让成出让土地
建议咨询国土局，如果国土局认为可以的，补缴土地出让金就可以了。

2024-06-23 10

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划拨土地补办出让金按什么价格收取
划拨土地补办出让是按土地评估价的40%收取土地出让金的。关于“在交易时是否一定要改变土地性质”《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款已有明确规定。土地登记与分割的“套数”是要对应房产证的。划拨土地

2022-01-27 15,340
划拨地怎么计算土地出让金?
划拨土地出让金的计算为：委托土地估价机构按评估价格的40％计算；成交价格不低于基准地价的，按成交价格的40％计算，成交价格低于基准地价的，按全部地价的40％计算；划拨土地按基准地价的40％计算。

2021-11-04 15,340
划拨土地出让金可以更改为划拨划拨土地吗
土地是划拨还是转让与能否办理土地使用证没有关系。要办理新的土地证，必须要有原土地证为依据。如果二手房是有土地证的，土地的性质是划拨，在办理土地证过户时，需要缴纳一笔土地出让金，这是买方支付的。如果没有

2022-10-20 15,340
划拨土地的价格评估，土地使用权的价格是否存在划拨性的价格对吗？
划拨土地的价格评估土地价格一般是指出让土地使用权的价格，但随着划拨土地使用权的入市，特别是企业改制过程中，经常涉及划拨土地使用权处置问题，是否存在划拨土地使用权价格，如何开展评估工作，是不容回避的实际

2022-03-14 15,340

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出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

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01:14
划拨和出让的区别
在中国，土地的使用权有两种方式土地使用权的出让和土地使用权的划拨。土地使用权的出让是指国家将土地使用权出让给土地的使用者，土地的使用者向国家上缴出让金的一种行为，并且是有一定的时间年限。土地使用权划拨是指经县级以上的人民政府批准同意之后，将

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划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

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