有抵押的房屋买卖是否有效，法律依据是什么

2021-02-01 63

普法内容

有抵押的房屋买卖是否有效应视其是否满足法律规定的生效条件而定。房屋设定了抵押权并不会对房屋买卖行为的效力产生影响。只是对于这类房屋在卖出前，抵押人需通知抵押权人。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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房屋抵押给担保公司后能否买卖，法律依据是什么
房屋抵押给担保公司后能买卖，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人

2021-11-17 30
房屋买卖协议生效的条件是什么，有没有法律依据
房屋买卖协议生效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2024-05-26 13
房屋抵押后公证遗嘱还有效吗，法律依据是什么
房屋抵押后公证遗嘱有效，但在遗产开始继承前房屋已被实现抵押权的，遗嘱应予撤销。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。

2024-06-03 13

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法律依据是什么房屋抵押到期了是否有效
房屋抵押到期后，主要债务未消灭的，抵押权仍然有效。根据《民法典》，抵押权与其担保的债权同时存在，如果债权被消灭，抵押权也被消灭。有下列情形之一的，消除担保物权：（一）消除主债权；（二）实现担保物权；（

2021-11-07 15,340
抵押是不是有效房屋买卖？
抵押房屋买卖经抵押权人同意有效。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

2023-12-10 15,340
房屋抵押是否能作为法律依据
受保护。但是房屋抵押必须去房产管理部门做抵押登记才行，没做抵押登记也是有效的，只不过没有优先受偿权。

2022-10-17 15,340
法律依据是什么？违章建筑房屋买卖有效吗？
法律咨询解答无效。违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，属于《民法典》第一百四十八条第五款：违反法律、行政法规的强制性规定的情形，所以是无效的。相关法律规定《

2023-12-11 15,340

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01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:11
合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

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