住新房一定要交物业费吗

2020-01-08 511

普法内容

新房不住也要交物业费。首先物业费是针对小区而非个人收取的，物业不会因为个人原因而暂停服务，所以已经提供了服务，即使是房子空着没有住人，也需要缴“物业费”，但是不需要全额缴纳，可以申请减免。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。第二条物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。

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新房装修完，未入住，一定交物业费，合理吗？
你与物业公司签订的物业管理服务合约中有关于物业费约定，未入住不影响物业费缴纳，但可以与物业公司协商少收取。

2024-05-03 8
新房没住物业收费新规定
业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业，以及入住后长期未使用的物业，都需要交纳物业服务费用。新房没住物业收费新规定近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的人选择购买新房。然而，新房入住后，业主们往往会面临一个问题：

2023-12-15 33
物业法规定不住的房子要交物业费吗
一、物业法规定不住的房子要交物业费吗 1、不住的房子需要给物业费的。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性.服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减

2022-08-17 32

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一定要对不居住的房子交物业费吗?
没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。物业管理的范围包括很多

2022-06-01 15,340
新房交房未入住物业却要求交满一年物业费是否合适
包括什么管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费

2022-09-23 15,340
物业法规定不住的房子要交物业费吗
不住的房子需要给物业费的。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性.服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少

2024-03-27 15,340
2022年新房没入住，还需要交物业费吗
交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。

2022-12-14 15,340

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物业合同纠纷一定要先催交吗
物业合同纠纷，不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是，对方当事人也就是业主，出现了在合同履行期限届满之前，就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。首先需要明确的是，物业合同纠纷，就包括了业主不交物业费而产生

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没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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