二手房买方要交的费用一览表

2024-04-22 24

普法内容

1、交易手续费用：根据房屋建筑面积计算的，单价为3元／平方米。 2、所有权登记费：对个人而言，其价格为50元／宗；如每增加1位受让方，便额外增加10元／宗的注册费用；对于单位用户，其价格则定为80元／宗；至于非住宅设备，其价格定位550元／宗，同样，每增加1个成为受让方的人，所须支付的注册费也将额外增加10元。 3、产权转移契税：（1）对于每个家庭的少量住房，且这些住房的单元总面积小于等于90平方米的普通住宅而言，需要向地方税务部门缴纳的评估价值为地税局评估值＊1％；若购房者所购房屋的单元总面积超过了90平方米但小于等于144平方米时，那么他们需要向地方税务局缴纳的评估价值则应为地税局评估值＊ 1．5％。以上所述都需以家庭为单位进行操作，买方必须提供户口簿正本、结婚证书或是关于近半年内未曾申报过婚姻登记的证明文件正本文，以及来自原籍地的无房产证明。（2）倘若单元建筑面积大于144平方米（包含此数），当地税务部门评估价值＊3％应按照您所需要的收费标准执行；对于非家庭成员的少量普通住房来说，当地税务部门评估价值＊3％同样应为收费标准；对于赠与行为及少数非住宅房产的买卖和单位购买行为，当地税务部门评估价值＊3％亦应为收费标准。 4、交易印花税：针对个人住宅，相关税费会被免除；反之，如果是非住宅房产的买卖或者单位购买行为，那么他们需要向当地税务部门缴纳的评估价值＊0．05％作为交易印花税。 5、产权抵押登记费：如果抵押权人为个人住宅，则所需支付的抵押登记费为50元／宗；若是单位住宅，那就需要支付80元／宗的抵押登记费；而若是非住宅设备的抵押，相关费用标准为550元／宗。 6、证件打印及粘贴印花税：单份证件的税费为5元，如果需要多件证件，每增加1份就要额外支付5元的税款。

《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：\n（一）土地使用权出让；\n（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；\n（三）房屋买卖、赠与、互换。\n前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。\n以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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一手房转二手房买方和卖方都要什么费用．
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2024-06-25 17
买一套49．94平方的二手房需要多少费用
购买二手房所需交纳的费用包括购房款、中介服务费和税费（其中，税费包括契税、增值税及附加、印花税）这三块如下： 1、购房款：与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给卖家的购房定金。 2、税费契税：90平方以下购房合同价1，

2024-05-28 52
西安交通事故赔偿费用一览表
1、医疗费医疗费赔偿金额=诊疗费+医药费+住院费+其他医用费用。后续治疗费的计算方法同上，如未实际产生，可在实际产生后另行主张。 2、住院伙食补助费住院伙食补助费赔偿金额=30元/天×住院天数 3、营养费营养费赔偿金额=根据伤残情况

2021-03-12 463

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二手房交易税费一览是怎样的？
（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件 ①家庭唯一住宅 ②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

2022-07-09 15,340
离婚房产过户需要哪些手续和费用一览表
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析

2022-04-09 15,340
二手房买卖中一方要交税吗二手房买卖需要缴纳哪些相关的税费和费用
1.税是必须交的； 2.一、个人出售住房需缴纳的税费（一）营业税根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人出售房产应按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税，

2022-03-18 15,340
买二手房买方需交纳的税费，卖二手房卖方需交纳的税费
一、买二手房买方需交纳的税费二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易

2022-10-30 15,340

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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2022年法定假日一览表
元旦假期，2022年的元旦法定假日共三天。具体规定在2021年10月国务院办公厅下发的《国务院办公厅发布关于2022年部分节假日安排的通知》中，其中： 1、元旦：2022年1月1日至3日放假，共3天； 2、春节：1月31日至2月6日放假调休

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