房产证还在办理中，房主想抵押给欠款人该如何办手续

2024-05-03 7

普法内容

办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证材料：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人： 1、双方身份证复印件（原则上需校验原件） 2、婚姻证明复印件（带原件校验） 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）： 1、身份证复印件（带原件校验） 2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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贷款买二手房如何办理抵押手续
1、光盘报送。中介申专员整理批贷后的抵押材料，确认无误后使用住建委单机系统进行信息录入，录入完成后进行刻盘，之后将光盘和抵押材料一并交接抵押专员；抵押专员将光盘带到住建委进行导入，再根据各区县住建委要求进行递送抵押。 2、去住建委抵押。由中

2024-06-02 22
房产证撤销抵押在哪里办理手续
房产证撤销抵押在房地产管理部门办理相关手续，撤销抵押一般即进行注销，需要抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到房地产管理部门的受理窗口办理，工作人员进行核实审查，确认属实当场注销他项权证解压归档。

2020-10-02 63
房产证被抵押有没有办理抵押手续
有，一般是30个工作日。房地产抵押登记基本程序如下： 1、抵押登记申请； 2、受理申请； 3、审核； 4、登记； 5、收费发证。

2020-08-05 229

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个人想抵押房产应该怎么办理手续
在广州对房产进行抵押贷款的流程： 1、借款人向贷款机构提交房产抵押贷款申请资料; 2、广州的评估机构对房产价值进行评估; 3、借款人和贷款机构签订房产抵押贷款合同及合同公证; 4、借款人到房管局及国土

2022-10-25 15,340
办理抵押手续后如何注销房产证
办理房产证的流程：一、提供所需材料；二、产权登记；三、办理契税税率及缴款书；一．提供户主身份证复印件．提供销售发票复印件（带原件验证）3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件验证）．开发公司代为办

2021-12-24 15,340
想要用房子贷款应该怎样办理房产抵押手续
抵押借款的流程为： 1、提交所需证件。抵押借款人(自然人)需提供的证件： (1)房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； (2)借款人身份证，户口簿； (3)婚姻状况证明。 2、专业评估。公司将委

2022-06-01 15,340
如何办理xx行个人贷款用房产抵押手续
房屋抵押贷款办理基本条件： 1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确； 2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等； 3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、

2022-10-10 15,340

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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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01:07
人在国外如何办理房产委托公证
委托人办理房产委托公证，必须亲自携带委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：1、委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2、房地产

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