商场在免租期能怎么纳房产税

2024-06-30 20

普法内容

一、免租期怎么缴纳房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2020〕121号）明确，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2020〕128号）规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。房产期间免收租金与房产无租使用有着本质的区别：出租人在整个租赁期不向承租人收取任何费用即为房产无租使用；而期间免收租金虽然在免收租金期间没有租金收入，但出租人的最终目的还是获得租金，因此免收租金期间仍属于房产出租期，该房产属营业用房，应缴纳房产税。房产期间免收租金与房产无租使用的房产税纳税人都是产权所有人，税款实际承担者分别为产权所有人和无租使用单位或个人。因此，该商场在免租期间应由商场按照房产原值计算缴纳房产税。二、房产税的缴纳方法到税务局去交房产税，需要带房产证以及身份证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）

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商场房产税怎样交纳
房产税缴费途径 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

2024-06-09 21
单位出租房产租金低于市场价能否免税
不一定有一些单位的房子租给员工使用可以免税祝顺利

2024-07-03 22
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《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔〕90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔〕121号）明确，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，

2024-07-01 50

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房产税免租期间如何缴纳？
在现实生活中,有时会将房产作为合作或赠与形式租给其他单位使用。不过,对于房产税的收取,存在不同的情况并需要按照相关规定进行处理。以下是一些案例和相关规定,供参考: 【案例】 A公司拥有两处房产,其

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2022年免租期怎么缴房产税
1、出租房产按照租金的一定比例（12%）缴纳房产税。应纳税额=租金*12%。 2、租赁合同规定有免租期的，免租期由产权所有人按照房产原值计算缴纳房产税。 3、应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*1.

2022-10-15 15,340
地下室作商场和停车场怎么缴纳房产税
1、对于出租的地下室，按照租金的12%从租计征房产税； 2、对于自用的地下停车场，按照应税房产价值的1.2%从价计征房产税； 3、地下室、地下停车场属于有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中储

2022-06-27 15,340
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2023-06-12 15,340

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房产税逾期怎么处理
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