宅基地过户所需手续

2022-03-26 15

普法内容

宅基地过户手续：准备好相关过户的申请资料；原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请；村委会审核后再向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日；由所报国土资源局进行办理。

《民法典》第二百九十条《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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过户宅基地手续费怎么算
宅基地过户的手续费有： 1、契税，一般按宅基地上房产评估价缴纳； 2、个人收入调节税； 3、增值税； 4、房产交易费，一般按照宅基地上所建房屋的面积进行计算； 5、印花税； 6、不动产权证的工本费。

2021-03-28 134
宅基地买卖过户，怎样办理，需要哪些手续？
宅基地如何过户一、宅基地买卖过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的， 1、宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系

2024-05-15 24
宅基地一户多宅确权需要哪些手续呢？
一户多宅的，要区分造成多宅现象的原因，区别对待，如果有合法原因的，可以都确权，如果没有合法原因，必须坚持一户一宅，只能确权一处。

2024-06-03 13

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农村宅基地过户手续需要哪些材料
1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房屋所有权证书； 4、宅基地使用权证明； 5、证明房屋所有权发生转移的材料； 6、农村集体经济组织同意转移的证明材料； 7、其他必要材料。

2022-11-04 15,340
北京农村宅基地过户吗？手续呢？
首先要确定你家盖房子后是否申请了建房许可证、办理了房权证，如果没有办房权证带着身份证明、建设规划许可证、宅基地使用许可证、验线书、确权审批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落证明；之后带着所述证明材料到

2022-07-21 15,340
2022年宅基地本人已死过户需要什么手续
人死了宅基地过户流程如下： 1、过户申请，当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人； 2、过户资料，当满足宅基地过户的条件时，申请人可以先准备

2022-11-15 15,340
国有土地宅基地过户用要什么手续
宅基地过户时需要办理土地征用手续，交纳征地的费用，还要给国土部门交纳土地出让金、给财政部门交纳土地占用税、契税及其他税费等等，后再由国土部门给你办理土地使用证。 1、宅基地的使用权是由集体组织按照法律

2023-11-14 15,340

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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宅基地分户的条件
宅基地分户的条件如下： 1、年满18周岁，即分户最起码要成年，具备民事行为能力才能申请； 2、必须有住宅，想要自立门户必须具有自己的合法住宅，这样才能证明有独立生活的能力； 3、非独生子女，独生家庭由于只有一个子女，是可以继承上一辈的宅基地

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二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

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