开发商房屋验收注意问题有哪些

2022-04-14 360

普法内容

开发商房屋验收注意问题如下： 1、证书验收，开发商交付使用商品房时，应向购房人出示房屋实测面积报告； 2、交付的房屋是否为购买的房屋，其结构设计是否与原图一致； 3、水电等配套设施是否按合同到位； 4、其他合同约定的项目。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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入住时对房屋进行验收应注意哪些问题
验房首先要看的就是《建设工程验收合格证》，此外，购房者还要按合同约定对房屋设施的性能、质量进行验收。如承诺入住时通水、电、气（煤气）的，是否已有，设备是否性能良好，能够保证正常使用；房间墙面、地面涂料是否均匀、整齐；门、窗是否严密、端正；厨

2024-06-14 22
验房时有哪些需要注意的问题
在一手房购买中，根据法律规定与相关实务，验房时主要需要注意的情形为： 1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格，若未竣工验收合格，买受人可以拒绝收房； 2、交付时开发商是否具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，若不具备此两份文件，买受人

2020-12-11 157
开发商退回定金需要注意哪些问题
关于开发商退定金可以解决的问题，首先需要明确在何种情况下，开发商会退定金。一是买卖双方协商一致，双方均同意开发商退还定金，同意解除双方之间存在的法律关系。此时，退还定金后，双方解除房屋预购合同。二是，开发商存在违约行为，买方单方要求解除合同

2021-02-12 148

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商品房交房验收时要注意什么问题？开发商交房时应注意哪些验收问题
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：《面积实测表》、《管线分布图》查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋

2022-05-06 15,340
房屋质量验收时应注意什么问题，验收房屋时应注意的法律问题有哪些
先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业

2022-02-27 15,340
交房时开发商一定要先看文件再验收房屋吗, 验收时应该注意哪些问题
一定要做到先看文件再验收房屋：交房过程中需要注意的事项 1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提

2022-01-22 15,340
收房时要注意房屋质量问题, 房屋质量检验应注意的法律问题都有哪些
第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；

2022-05-06 15,340

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工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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