买拍卖房要确认什么事项

2020-10-15 100

普法内容

无论是哪种类型的房屋，都要确认几点：一、产权清晰：拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题；二、价格合理：如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交；三、流程完备：委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》；四、预算充足：拍卖是处理一些不良资产的一种手段，必须要一次性付完钱，而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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买拍卖房要确认哪些事项，法律上怎么解决？
无论是哪种类型的房屋，都要确认几点：一、产权清晰：拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题；二、价格合理：如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交；三、流程完备：委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，

2024-04-21 5
司法拍卖的竞买人有什么注意事项？
一、要留心经济和政策大环境。司法拍卖是一项受经济大环境和政策环境影响较大的活动。如近几年国家加大对房地产调控的力度，增加了相关房产的交易税费，加大了房地产流转的成本，继而导致房地产拍卖市场不活跃，造成拍卖成交率降低。同样，北京对机动车的调控

2024-06-13 6
买房交定金前要务必确认哪些事项
买房交定金前要务必确认的事项如下： 1.核实房本，弄清房屋的所有权是不真实可靠。 2.确认房主，一定要验明正身,严防卖房骗子。 3.核实产权。 4.检查产权有无瑕疵。 5.核实面积。

2020-10-09 116

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拍卖房必须先确认申请事项有哪些
买拍卖房要确认的事项有：一、房屋手续应当齐全； 2、房屋产权应当明确； 3、拍卖房地产价格合理，当事人预算充足；四、明确双方违约责任，注明支付过户时间。

2021-11-06 15,340
买房交定金前要务必确认哪些事项
买房交定金前要务必确认的事项如下： 1.核实房本，弄清房屋的所有权是不真实可靠。 2.确认房主，一定要验明正身,严防卖房骗子。 3.核实产权。 4.检查产权有无瑕疵。 5.核实面积。

2023-02-21 15,340
怎样才能买到法院拍卖房，有什么需要注意的事项吗？
交易方法及规定如下：成交后：由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下

2022-08-01 15,340
拍卖房收到后需要确认哪些内容
无论是哪种类型的房屋，都要确认几点：一、产权清晰：拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题；二、价格合理：如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交；三、流程完备：委托拍卖的房

2023-02-19 15,340

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房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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01:05
房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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