买房房主不过户现在房子空着是不是可以直接入住

2021-03-21 238

普法内容

根据法律规定，虽然未取得物权，但完全可以入住。因为善意占有该房屋，形成事实占有。但是，未办理房屋过户登记的，不发生不动产物权变动的效果，不利于保护买方完全所有权。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房子因为房主过户不过户可以入住么
买房房主不过户，现在房子空着的，可以直接入住。但是不动产物权以登记为准，未办理房屋过户登记的，不发生不动产物权变动的效果，因此房主应当及时办理登记手续。

2022-12-02 303
房主去世配偶在,可不可以直接过户给子女
需根据具体情况具体分析。如房主去世后留有遗嘱将房产留给配偶或子女的，可以直接到不动产登记机关办理过户手续。如没有遗嘱留有遗赠协议或没有遗嘱和遗赠协议的，则不能直接办理过户手续，因为遗赠人或被继承人的父母也同样享有继承权。

2021-01-22 883
买卖房屋不签合同直接过户可以吗
并不能直接进行过户操作。在实际的操作过程中，转让财产通常需要采用赠与或是买卖两种方式来完成。对于买卖关系来说，尽管未签订买卖合同，也能够直接进行过户操作。但请注意，对于尚未取得房产证的房屋，则不允许进行过户。假如没有房产证却想要进行过户操

2024-05-16 37

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爷爷是户主房子我们一家一直住着不过没有现在怎么把户主过给爸爸
一直都没有房产证了话需要写个协议，并公正

2022-10-29 15,340
房产现在过不了户可是我一直住在那里我可以把房子卖了吗
你不是房产登记的产权人，无法将房屋出卖的

2022-10-30 15,340
房主去世，房子一直不过户可以吗
如死者继承人以后不卖这房子，遇到拆迁也放弃安置补偿，就可以不办理继承过户。继续使用这房子，。因为合租房产权属于房产证登记人所有。不办理继承过户，住房产权和继承人无关。《物权法》：第十七条不动产权属证书

2022-10-31 15,340
买的房子房主不到户可以过户吗
如果过户的话一般是需要双方到场的，希望能帮到你

2022-10-27 15,340

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在东莞有房子可直接入户口吗
在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的，还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保，而且在东莞这边持有居住证的时间，也要超过五年以上。如果满足这些条件的话，那么就

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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