什么是房产互换,不能进行互换的房屋有哪些

2020-11-17 137

普法内容

房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。不能进行互换的房屋有:1.房产权和使用权不清的房屋;2.部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋;3.属于违章建筑的房屋;4.因城市建设需要，短期即将拆迁改造的房屋，未按规定赔偿的;5.未按规定缴纳房屋租金的;6.私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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互换房产
房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。房屋所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了

2020-09-26 502
不同小区的房屋可以进行互换吗？
互换房屋在一定意义上属于买卖房屋，在办理产权过户时需要承担相应的税收。

2024-05-23 5
房产互换办理有哪些流程
一、产权互换所需材料 1.不动产登记申请书2.申请人身份证明3.不动产权属证书4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括： (1)互换的，提交互换协议6)宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。二、产权互换流程 1.已经办理预

2020-12-10 886

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房产互换行不行，房产互换怎么办
房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。一般情况下，按照有关政策规定，可以互换房屋，但必须满足

2022-07-23 15,340
房屋产权的互换
私下换宅基地是没有法律保护的，向你所在的国土所咨询以后，可以以买卖的方式更名，前提是档案上的名字是自己的然后买卖双方是一个集体的户口，如果不是就不可以买卖。

2022-08-08 15,340
房产互换的定义是什么
房屋所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了对方的房屋，同时双方的产权也发生了更换; 房屋使用权交换，是指双方在换房前各自拥有房屋的使用权，交换后只是

2023-05-26 15,340
房产互换的步骤
1，通过经纪人的中介经纪公司进行交易，应通过网上系统进行签约房屋买卖，或自行成交持房屋所有权证和其他元素的签署总服务台政务大厅入口出售 2，控股销售和纳税申报的税务窗口等元素，领取纳税通知书 3，专项

2024-08-25 15,340

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房屋置换流程是怎样的
房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房，房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记，办理置换登记手续，第2步需要进行价格评估，第3步是委托相应的公司进行置换，第4步是签订合同，第5步是办理相关的手续，比如说进行产权的变更

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哪些房产不能强制执行
以下房产不能够被强制执行： 1、“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准； 2、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一

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什么是房屋不动产证
房屋不动产证是指，权利人对所登记的不动产享有物权的权利凭证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可知，房屋不动产证的取得，首先需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门，递交申请材料，例如：申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，以及与他人利

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