卖家违约要怎样办

2024-06-15 4

普法内容

1、自行协商无果的话，请抓紧时间寻求法律途径维权。可以要求法院判决卖家继续履行合同。如果要提出该诉求，务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，即卖家尚未再过户给其他人，这样法院才有判决履行合同的条件。因此，卖家将该诉求意向告知律师时，律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。 2、可以要求解除合同赔偿违约金。要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。

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卖家故意违约怎么办卖家违约怎么办
订立合同后卖家故意违约的，买家可以依法向人民法院提起诉讼，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告拒不执行人民法院的生效判决、裁定的，可以依法采取强制执行措施。

2021-03-26 132
卖家违约怎么办买卖合同卖家违约情形有哪些
买卖合同卖家违约的后果： 1、卖家依法承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任； 2、若当事人约定了违约金条款或定金条款的，卖家还要支付相应违约金或适用定金罚则。

2021-03-14 136
购房者要怎样防止卖家违约?
购房者防止卖家违约可以在合同中明确约定违约情形与违约责任的承担方式，设定对履行合同的担保定金，及时向登记机构申请预告登记，将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权。

2021-01-16 83

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安置房卖家违约违约金怎样算呢？卖家不肯赔偿怎样办？
1、书写民事起诉状，写明你自己的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息（法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式）和你要起诉的对方当事人的姓名

2023-04-02 15,340
买房东违约卖家怎么办
可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或

2022-05-28 15,340
通过中介卖房卖家违约怎么办？
可起诉处理，准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及

2022-11-10 15,340
卖家不卖家具违约金怎么算
要看合同约定。合同约定了的可以要求支付违约金。

2022-10-30 15,340

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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卖房违约怎么解决
卖房的一方违约，买房的一方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的一方违反合同约定，未履行义务的话，非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务，非违约方可以向法院请求强制履行。但是，就算

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