房屋产权为共有房产有没有租赁

2021-03-24 129

普法内容

房屋产权为共有的，共有人对房屋享有租赁权，但出租房屋需经过共有人同意。根据法律规定，所有权人对自己的不动产或动产，享有占有、使用、收益以及处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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宅基地产权共有人是否有房屋租赁权？
房屋产权为共有的，有租赁权。房屋可由两个以上单位、个人共有，根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人可以将房屋出租，但需要经过共有人同意。此外，共有房屋租赁所得的租金收入，一般应按共有人持有房屋产权的比例进行分配。

2022-02-24 81
何为双方共有房屋产权
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务; “共同共有”是指房屋共有人对共

2021-03-28 119
房屋租赁非产权人有权利吗
非产权人在经过产权人合法有效授权、追认后就是有权利的。所签订的租赁合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。《中华人民共和国城市房地产管理

2024-06-21 17

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房屋共有是否有租赁权房屋共有共有
根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人对房屋享有出租权，但出租房屋需要共有人的同意。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益

2023-12-13 15,340
只有租赁合同没有房屋产权证可以买房吗？
只有租赁合同，出卖人没有卖房的权利，只有使用权利。房产出卖权利在集体这种房产购买有风险如果可以变更承租人，购买后也只是得到使用权，不是所有权。集体仍然有权依据租赁合同规定收回房产。如果房产拆迁，也只是

2022-10-19 15,340
租赁性房产有没有权利继续承租
租赁房屋被卖后有权继续承租，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。根据《民法

2022-06-07 15,340
何为双方共有房屋产权
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承

2023-08-25 15,340

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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