租房的灯泡坏了,算房东的还是自己的

2022-07-06 30

普法内容

一、租房的灯泡坏了，算房东的还是自己的 1、租房的灯泡坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话，那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话，应由租房者自己负责。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房期间房东卖房算违约吗如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给其足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还有一点买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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租房灯泡坏了应该房东修吗
在租赁期间，若租用的灯具因自然损耗导致损坏的情况下，出租方并不负有维修责任；相反，当租赁方未能依照约定的方式或依据租赁物的物理特性来使用租赁物，从而使租赁物遭受损害时，出租方可依法解除双方的租赁协议，并向租赁方索取相应的赔偿损失。依照相关法

2024-05-08 12
租房子的灯泡坏了是否能让房东维修更换
甲方：为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。二、租期从二四年元月一日起至二五年十二月三十一日

2024-06-17 11
租房东自己住了东西坏了怎么办
如果出租房东西损坏，租凭期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的

2021-02-12 612

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红绿灯灯泡坏了算闯红灯吗?
红绿灯坏了一般而言不算闯红灯。　　凡是路口的视频设备采集的闯红灯违法信息都要进行‘三堂会审’。要先过人工审核关。认定一辆车是否闯红灯，必须要有三张照片来佐证。照片是从车辆后方拍摄，分别是在车辆过停止

2021-08-21 15,340
租房热水器坏了算房东还是租客
如果是正常损耗那就可以要求房东进行维修或者更换，要是因为租客的自身使用不当导致损坏的，那就要租客自行负责。在租房签订合同的时候，对于屋内的家具设施都应该写在合同中，说明责任人是谁，避免后期出现争议。

2022-10-13 15,340
自己搬家弄坏了房东家的东西怎么办
协商不成的，让房东起诉你，通过第三方估计赔偿，房东没有权利漫天要价

2022-10-23 15,340
书房的灯坏了房东有义务换吗
租房的灯坏了，如果不是因为租客的原因导致的，房东有义务换；依照相关法律规定在合理期限内，租赁物因为自然原因损坏的，租客可以请求房东维修更换；如果房东没有履行维修义务的，租客可以先自行维修，再要求房东承

2023-06-16 15,340

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租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了，由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论：首先，如果是由于承租人保管不善，导致东西损坏的，则应当由承租人承担赔偿责任。其次，如果不是承租人的过错导致东西损坏的，一般情形下，应当由出租人承担责任。这主要因为，出租人对租赁物

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租房过程中东西坏了谁承担
租房过程中，租赁物受到损失由谁承担责任应当分情况处理：第一，如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定，或者未根据东西的性质使用而导致的，则应当由承租人赔偿损失；第二，如果东西损害不是因为承租人的过错导致的，则承租人不承担赔偿责任。原则上

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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

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