房租契证是否代表房屋所有权

2021-04-27 116

普法内容

依据我国《物权法》的规定，房屋的所有权是以登记为准的，房租契证只能代表当事人拥有使用权，但不能证明拥有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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业主代表能代表房屋所有权吗
不对，不是房屋的所有权人都是业主。房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2021-03-29 187
代表房屋共有人所有的权力
房产共有人的权利：一、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。二、对于共同共有房产的分割；有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。三、房屋共有人的优先购买权。

2021-01-02 205
房屋所有权证以及房屋确权申请表
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

2020-02-09 341

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出租房屋永久使用权没有房产证能否办理契税
出租房屋的永久使用权不缴纳契税。契税是国家按照双方签订的合同和确定价格的一定比例和确定价格的一定比例向所有权承担人征收的税费。出租房屋变更转让的是房屋使用权，不属于转让所有权。

2021-12-24 15,340
房屋买卖合同房屋所有权证是否有效
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。买卖合同是出卖人转移标的物

2022-11-29 15,340
有了是否表示拥有了该房屋的所有权？
一般来说房产证就是权利证书。以上是A律师根据您自行陈述而初步分析的倾向性意见，仅供参考！如果您需要本律师详细、具体、可行的方案性意见或对策帮助处理此案，请电话咨询本律师或带上相关材料到本所当面咨询！烦

2022-10-23 15,340
房屋产权证明代表什么
房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

2022-07-10 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:10
房屋契税可以不交吗
房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

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01:02
租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

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