转租合同的效力是该怎样的

2024-06-04 5

普法内容

转租合同的效力如下： 1、“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。””按照该条规定，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物。如果未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的（默示），应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。 2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意；一种是不同意。如果出租人同意转租，那么转租合同有效；如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。

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房屋转租合同的效力怎样认定房产转租合同有效
因为对履行债务具有合法利益的第三人，提出代替债务人履行债务的，对公共利益和个人利益一般不会有损害，民法典的观点是：只要不损害债权人的合法利益，债权人无权拒绝受领。

2021-04-24 141
转租合同的效力怎么认定合同可以转租吗
转租合同的效力认定情况如下：一、如果转租是在获得了出租人同意的情况下进行的，或者虽然事先未得到出租人同意，但是转租后获得了出租人追认的，则转租合同有效。二、如果转租未取得出租人同意，并且事后出租人明确表示反对转租，并与承租人解除租赁合同

2022-03-15 32
禁止转租的情况下转租合同的效力是什么
禁止转租的情况下，承租人与第三人自愿协商一致签订的转租合同，内容符合法律规定的，应当是有效的。承租人对房屋进行转租必须征得出租人同意，否则构成擅自转租行为。擅自转租合同的效力并不会受到转租行为定性问题的影响。

2021-11-28 44

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直接转租合同的效力转租合同的效力应怎样认定
《民法典》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。现实中往

2021-11-22 15,340
怎样的公证转租合同是法律上具有效力的？
1、转租合同的效力由出租人的态度决定。若出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，则转租合同自始有效； 2、出租人明确表示不同意转租的，出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同。出租人解除合

2021-11-12 15,340
租赁合同的效力是怎样的, 房屋租赁合同登记备案有何效力是怎样的呢
一、房屋租赁合同的概念房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当

2022-03-09 15,340
个人租赁合同是怎样的效力？
个人和公司都属于签订合同的合法主体，所以个人与公司签订的租赁合同只要符合以下条件就是有效的：一、双方都具有签订合同的民事行为能力。二、签订合同是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。三、合

2023-10-09 15,340

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表见代理签订的合同效力是怎样
首先，表见代理合同是指行为人没有代理权限、超越代理权或者代理权终止后签订的合同，构成表见代理的合同是有效的。也就是说，如果相对人在签订合同时有理由相信其具有代理权，那么相对人就可以向被无权代理人主张该合同的效力，要求被无权代理人承担合同中

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01:22
补充合同的效力是什么
补充合同的效力是： 1、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行； 2、时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同

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01:24
合同债务的诉讼时效的效力
根据我国民法典的规定，一般民事诉讼时效为三年。诉讼时效自权利人知道或应当知道时起算。但是，如果自其权利受到损害之日起已经超过二十年的，人民法院不予保护。也就是说，如果债务人不在约定的还款日期按时还款的话，债权人应当在合同上约定的还款日期到期

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