未办理房产证能办理强制过户吗

2022-09-03 220

普法内容

未办理房产证不能强制过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《城市房地产转让管理规定》第七条

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房产证办理完能办理房子过户手续吗
房产证在办理中房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证在办理中还没办下来的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋产权过户手续。

2020-06-23 151
无证房产能否办理过户
无证房产不能办理过户。产权证是拥有房产所有权的书面凭证，无证房产的权属存在争议，同时存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取新证办理过户手续。

2020-12-04 179
抵押房能办理房产过户公证吗？
如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。

2020-11-07 255

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房产未办理注销抵押能否强制过户
房产未办理注销抵押不能强制过户。房产买卖过户的前提是必须解除附着在房屋上的抵押登记，附带抵押登记的房屋是不能完成过户手续的，如果购房人有能力代替出售人归还欠款解除抵押，那么可以消除过户障碍，否则人民

2022-05-27 15,340
房产被我抵押过户，能强制办理过户手续吗
抵押财产可以强制转让。债权人可以向人民法院申请执行。人民法院受理申请后，通知债务人在规定期限内自动履行法定义务。逾期未履行的人民法院有权采取冻结、划拨等强制措施查控财产。

2021-11-23 15,340
已经过户的房产证书未办理房产证可否强制执行
有买卖合同但未转让的房产属于所有权未转让，不能认定为购房者的财产。法院执行购房者财产时，一般不能执行该房屋，但有证据证明购房者已支付全部价款，实际占有该房屋的，可以通过司法手段转让登记，然后执行该房屋

2021-11-16 15,340
办理强制过户，现在能办理提存吗
公证处为法定提存部门,提存地无提存部门的,可向当地基层法院提存。人民法院是不能作为提存部门的。如双方互负债权债务的，一方要向另一方履行的，而对方因负有对方债务(或有别的居心，如有意让对方违约而加重对对

2022-10-09 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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离婚房产过户到哪里办理
离婚房产过户到房产管理部门办理。具体办理流程因申请人的离婚方式不同而有所不同： 1、如果申请人是协议离婚的，在办理房产过户前需要先办理离婚房产析产，然后带上离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，办好析产公证后再带上离婚协议书、离

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房产证过户有时间限制吗
房屋过户会有时间限制。办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有

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