共有房产单人抵押的是否有效？

2021-01-13 125

普法内容

按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。

《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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银行房地产抵押合同共有人未签字是否有效
有效。

2024-06-21 23
房产抵押无效的担保人是否有责任
房产抵押无效，则担保人可以免除责任，主债权债务合同无效的，担保合同无效，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2021-02-26 88
抵押共同共有的房屋有效吗
对于该问题而言，需要视具体情况而定。首先在以共有财产份额设定抵押的情况下，若按份共有人均能依法享有其在共有财产中所占比例的权益，那么他们的抵押行为便会被认定为合法有效。反之，如果是由共同共有人以他们所持有的共有财产进行抵押，倘若没有得到其

2024-04-30 27

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夫妻单独抵押过期的房产是否有效
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夫妻共有财产抵押例如房产在做抵押时只有单方签字的文件是否有效
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2022-10-09 15,340
国有企业，事业单位的房地产抵押是否有效
事业单位的房地产抵押也是有效的安置房贷款条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入国有企业、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件

2022-10-29 15,340
有权抵押其他共有人抵押的房产吗
应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意1、以共有房产应有份额设定抵押，应当将其与以共有房产设定抵押区分开来。前者的抵押标的为“应有份额”，后者的抵押标的为“共有房产”；前者是对共有

2022-10-18 15,340

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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