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民法典规定疫情期间租房合同纠纷的处理方式有哪些

民法典规定疫情期间租房合同纠纷的处理方式有哪些

2024-07-10 8
普法内容
合同有约定的,依照合同处理。租赁关系中的双方,对于纠纷的内容和标的,如果合同上约定的很清楚,就不要做过多没有意义的指责。在不存在欺诈的情况下,按照契约精神,合同有约定的按照合同规定处理就好了。 2、协商解决。双方从各自利益出发,本着互谅互让的原则,协商解决矛盾纠纷是最省事的方案。因为作为出租人和承租人,都没有过多的精力和时间,参与漫长的诉讼,即使一方让步,从总体上来说并不一定就是吃亏,更何况诉讼也是需要费用的。 3、调解。出租和承租人闹僵了,必须有一个中间人参与调解。在以前,双方熟悉和信任的人包括司法调解作为主持人是最合适的,现代社会下,包括房屋租赁的中介、社区等作为主持人参与调解,也是合理的。 4、仲裁。如果自己协商不成,有没有合适的调解人,或者不愿意去社区、司法局调解。可以走仲裁的途径,由仲裁部门充当调解主持人,区别在于仲裁作出的决定,效力要强于调解书,可以申请法院强制执行。其实,就疫情期间的房租减免问题,双方当事人能够协商处理是最好的,需要请律师处理的,多半都是因为是企业租用的厂房租金可能比较高,不然,一般的房屋租赁合同也没有必要通过请律师来处理。

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张神兵律师 张神兵律师

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