二手房交易中介方乱收费

2024-06-16 14

普法内容

首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。其次，很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。此时应该仔细查看。最后，二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。

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二手房交易完没开中介费中介收取佣金吗
买卖二手房未促成合同成立的中介不扣佣金仅需支付必要的劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖未成交的，不应支付任何费用。

2021-04-28 160
二手房中介交易流程
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司

2024-05-10 19
二手房交易收取中介费的风险有哪些
二手房交易中关于中介的风险： 1、因买卖双方及中介机构的信息不对称而存在的风险； 2、因中介机构的诚信缺失而存在的风险； 3、因关于中介管理的法律制度不完善而存在的风险； 4、因中介佣金收取模式不合理存在的风险。

2021-04-04 226

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购买二手房，二手房交易有哪些税费防止中介乱收费怎么预防？
在购买二手房时，应该多渠道了解房屋信息。买房不像买衣服、买手机，穿腻了、用厌了就可以换一换，在买房的问题上应该慎之又慎。刚需购房者，配套成熟、离工作单位较近的二手房是个不错的选择。首先要确保卖家的姓名

2023-03-25 15,340
二手房经纪中介怎么防止中介费乱收
为防止二手房中介乱收费，我们可以努力与卖方或买方见面讨论，三方见面；注意检查中介公司是否具有工商执照和房管局经纪机构资质证书，检查相关证件，确定真假房屋；仔细阅读对方提供的中介代理合同，请参考。

2021-12-16 15,340
二手房交易中, 卖方拒付中介费怎么办
即便房屋最终未成交二手房交易过程中，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应

2022-03-14 15,340
什么是二手房交易, 二手房交易的定义及中介费收取标准
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、

2022-02-06 15,340

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二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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