小区物业卖门卡合理吗？是不是乱收费？

2024-05-10 8

普法内容

同意以上观点。门禁卡目前是无法做到消磁的，目前的感应卡的工作原理是频率感知，而不是以前的磁条卡，需要读取磁道内的内容。无法刷卡一般的原因就是： 1、权限没有了，这样的话很简单，只要通过读写器就可以重新授权，继续使用； 2、卡内的线圈或芯片被损坏（在生活中无意识的），必须更换卡片。第一种情况是不需要成本的，所以，费用应该没有的，物业就是为业主服务的嘛；第二种情况是需要成本的，也就是5－8元的成本吧。

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物业乱扣门禁卡物业费合法吗？
有些物业小区实行物业费和门禁卡捆绑的方式。如果住户不及时缴纳物业费，就不能进入小区。这种方式要求住户必须按期缴纳物业费，即使物业企业服务不到位，住户也不能实行监督权利。对此，房产局相关人士表示，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》

2021-03-24 905
小区门口划车位，按地锁，收费合理吗？算是乱收费吗
首先，要确定小区门口外是市政的地块还是小区的，如果是市政的地块业主和物业是不能随意占用的；如果是属于物业区域，是属于全体业主共有，物业如果经过业主委员会同意，将此地块作为车位出租给业主，租出去的车位可以装地锁。但收取的车位费除开成本后应纳入

2024-05-06 14
管理小区里物业卖停车位收费合理不
正常情况下，物业或者是房屋销售处有权出售停车位。但是首先应该先满足业主的需求。

2024-05-06 23

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物业乱扣门禁卡物业费合法吗？
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2021-12-29 15,340
小区小区物业管理费包括乱垃圾吗
1、法律分析：物业管理费中包含垃圾处理费。法律规定物业费包括物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，一般来讲，垃圾处理费属于区域清洁卫生费用，因此物业费包括垃圾费用。 2、法律依据：

2022-12-13 15,340
小区物业大门安限高架是不是合理的
根据小区物业的管理制度来，但凡经过全体业主同意的，都不算违法

2022-11-01 15,340
小区物业管理物业收垃圾费合理吗
物业能否收取垃圾处理费，取决于业主与物业的合同。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运输到垃圾消费厂发生的费用，不同于垃圾清理费（垃圾从社区清理到垃圾周转站发生的人工材料费）。在中国大陆引入物业管理之前

2021-11-19 15,340

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,897 15,340
00:55
小区乱停车归哪个部门管
小区的公共地区归物业管辖。由政府直接插手。小区地面上划分的公共停车位物业部门收费是不合理的，公共停车位属于小区全体业主所有，物业公司不可以再私自收费。除非物业提前已经征得业主和业主大会的同意，物业才可以进行收费。依据《物业管理条例》的规定，

11,276 15,340
01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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