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要看你们签的房屋买卖合同或者购房意向合同中是如何约定一方违约后的违约责任的。 定金往往是为了约束双方继续履行达成交易的一种担保,根据“定金罚则”,卖方单方不履行应当向你双倍返还定金。
合同约定的违约责任中存在有部分约定为合同违约双倍赔偿的表述,从字面理解上该约定已经十分清晰,但在实际发生争议后,这种表述极易产生理解上的歧义。《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施
买卖商品房可以双倍赔偿的违约情形是:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%
根据《解释》的规定,适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 (三)
不包括,定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定
根据《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 根据《合同法》第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中
合同中写“保证金”与写“订金”一样,不具备“定金”性质,不可能适用定金罚则。只能要求返还保证金,不能要求双倍返还。另外,根据合同法的规定,定金与违约金不能并行,只能选择其一行使,即使保证金确实是定金性
毁约合同赔偿几倍的分析如下: 1、毁约合同赔偿数额由双方协商; 2、协商不成的,当事人的损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益; 3、合同毁约属于合同违约,违约方一般需要根据合同约定承担违约责任;合同中未约定
如果双方已经在合同中约定了定金,并且乙方已经按照约定向甲方缴纳了定金,出现甲方违约的情形,甲方应当双倍赔偿定金给乙方。值得注意的是,根据我国民法典的规定,定金不得超过合同总金额的百分之二十。 根据我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以
合同双方都存在违约行为,同时都因为违约行为而遭受损失的话,双方应当各自承担相应的过错责任。换句话说,双方都应当赔偿对方因此所遭受的损失。另外需要注意,根据我国民法典第五百九十二条的规定,如果对方对损失的产生也存在一定过错的话,就可以减轻当事