究竟什么房产案件能向法院起诉

2022-04-14 149

普法内容

能够向法院起诉的房地产案件有： 1、以房地产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包包括勘察、设计、建筑、合建、代理、中介、使用、转让、权利确认等民事纠纷； 2、如果被分配人分配新房，不合理占用旧房，或者被分配人以单位分配不合理为由强行占用公房，被侵权人可以向法院提起诉讼； 3、单位分配给职工住房使用权并订立分房合同的，职工因自身原因辞职或者被单位除名开除的，单位应当按照合同要求收回公房使用权； 4、因历史原因行政划拨房屋使用权的，房屋产权人要求收回房屋自用或者明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理； 5、以违章建筑为目标的当事人的交易、租赁、抵押等民事纠纷，以及妨碍他人通风、照明等违章建筑引起的邻里纠纷，可以作为民事案件向法院起诉； 6、原告一般应向有关部门申请解决因建筑许可证审批不当、影响他人通风和采光引起的纠纷，或向法院提起行政诉讼； 7、但有关部门按照私房实施政策先实施房产，再撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服的，可以向法院提起行政诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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哪些房产案件能向提起起诉？
1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。2、因单位内部分配

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