买房除了房款还需要哪些费用

2024-04-27 9

普法内容

除了购房价款之外，您在购置房地产过程中还需要承担各种法定费用，其中最为主要且占比最大的便是税务开支。这项费用涵盖了诸多环节，诸如契约税、个人所得稅以及增值税等。关于契约税，其具体的征收比率会因为地理位置及房屋类型的不同而有所差异。比如对于总面积小于等于90平米的普通居住用房，首次购房者所要缴纳的契约税为房价的1％，而第二次购房者则需支付2％的契约税；若房屋总面积大于90平米，那么首次购房者所需缴纳的契约税将升至1．5％，而第二次购房者则需支付2％的契约税。还有一项名为印花税的税务项目，其征收标准通常为总房价的0．05％。除此之外，您还需要支付一笔名为房屋维修基金的费用。这笔款项通常按照每平米固定金额进行收取，旨在保障未来房屋的维护保养工作得以顺利开展。另外，如果您购买的是尚未竣工的期房，那么在实际交付房屋时，房屋的实际面积很有可能与您购买时的预计面积存在差异。此时，您可能需要补缴或者退还相应的面积差额。如果您选择通过贷款方式来购买房产，那么您还需要支付一系列与贷款相关的费用，如评估费、保险费、公证费以及抵押登记费等等。在您正式接收房屋时，还需要支付一些额外的费用，如产权代办费、房屋产权登记费、权证印花税、工本费等。最后，当您开始入住新居时，还需要支付一些其他的费用，如有线电视、宽带网络开户费、煤气开通费、水电周转金等。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房除了首付款还会有其他费用吗？
购买新房所需支付的款项除了购房款首付以外，还需缴纳以下各类费用：首先，是住宅专项维修资金。根据相关规定，购买商品住宅的业主必须在办理入住手续之前，将其首期住宅专项维修资金预存在特定的专用账户内。其次，是契税。契税的具体税率范围为百分之三

2024-04-21 6
买房除了全款和按揭还有哪些付款方式
买房除了全款和按揭还有的方式：按时间付款、延期付款。

2020-10-17 159
买房交什么税，买房要交哪些费用
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上

2020-06-17 142

专业问答更多>>

买二手房要交哪些费用？除了税费还有什么？
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登

2022-10-24 15,340
解除了买房合同还需要还贷款吗？
房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。实践中买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为

2022-04-09 15,340
买二手房贷款费用包括哪些？要买房子了
买二手房贷款费用所涉及的费用如下： 1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5% 2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五 3、他项费（贷款抵押登记费，

2022-06-13 15,340
买房需要交哪些税费买房需要交哪些税费
买房是指房屋作为商品在市场上交易，需要缴纳相关税费。具体内容包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户所有权登记费、取证费。

2021-11-01 15,340

法律短视频更多>>

00:54
买房合同主要看哪些条款
由于购房者的专业知识有限，因此很容易被开发商欺骗，在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说，商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容：第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息，例如具体的位置，具体的面积，附属设备设施的情况；第二是关于房屋的价

1,264 15,340
01:01
房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

4,925 15,340
00:51
单身买房贷款需要什么条件
单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有

8,969 15,340