交完首付开发商不签合同怎么办

2024-07-05 16

普法内容

贷款买房的话会涉及到首付款的问题，有些人看中了一套房子，立马交了首付款，本来双方约定好是在一个星期之内签订购房合同。后来开发商以各种各样的理由拒签，对购房者来说一直得不到合同很担心。那么开发商开盘不签合同应该怎么办，协商不成起诉。你和开发商签完商品房预（售）合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已．比如说面积数。现在很多开发商都是现场安排银行的工作人员签订按揭合同，并签订买卖合同。属正常的。但是必须要开发商正式开盘，才能签按揭和买卖合同哦！还有，记得签合同那天，把按揭资料准备齐全，不然到时候要补资料很麻烦。这些，售楼小姐都会告知你的。只要预售许可证有了，开盘当天签合同和按揭是很正常的。让你交首付的原因是，银行必须要有你的首付款发票复印件才能放款。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

签订买卖合同交完首付后退房开发商是否能退还首付
签订买卖合同交完首付后退房,开发商不能退还首付。

2021-04-04 182
交了首付四个月开发商不签合同，开发商拒绝退款
关键看不签合同的理由，以及你们的想法。如果你们打算继续履约，和要求解约退钱，处置方式是不一样的。

2024-06-01 46
首付已交，开发商不签合同，想退房成吗
如果协商不成，收集相关证据诉讼解决。

2024-06-21 25

专业问答更多>>

开发商不签合同开发商不支付首付
交了首付款开发商不签合同的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

2022-12-04 15,340
首付款已交怎么办开发商迟迟不签合同
交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则

2023-08-07 15,340
签了房主认购合同交完首付开发商要涨价怎么办
这种涨价属于违约行为。你可以要求按认购合同处理。

2022-10-27 15,340
签了购房合同交了首付款, 开发商不签合同, 可以起诉开发商退首付吗
1.依合同条款逾期交房,买受方可退房,且开发商还需支付违约金答：答案见上。2.买受方需要提供哪些证据,证明开发商不能交房;答：应当由开发商举证其已经交房，否则，就视为没有交房。3.开发商不愿退房,且拖

2022-02-04 15,340

法律短视频更多>>

01:09
不签合同交首付违法吗
不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或

1,974 15,340
00:56
开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

2,033 15,340
01:33
交了首付多久网签合同
一般情况下，在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后，至当地的房地产相关部门进行信息备案，并在网上进行公布；然后获得一个网签号，用户可以根据该网签号在网上进行信息查询；网签就是为了让市场上的房地产交易透明化，防止卖房者一房多卖，签订合同

2,148 15,340