上海房产税要如何征收

2024-06-07 4

普法内容

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。许多省份都是一年征收两次，上下半年各缴纳一次。 1．按房产余值计征的，年税率为 1．2％； 2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。第十一条本条例自1986年10月1日起施行。

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上海征收房产税是多少
上海市房产税征收标准： 1．免征点：60平方米人； 2．税率：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率0．6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0．4％。

2024-07-05 34
2023年上海房产税征收标准
1、征收对象：当地家庭购买两套及以上的需纳税，外地家庭只要买房就需纳税。2、计算依据：交易价格的百分之70，当地市民还拥有人均60平方米的免税面积。3、减免条件：上海当地市民首套房免征，拥有人才引进居住证的首套房免征。

2022-12-29 1,233
上海首套房要不要征房产税
如果你是非上海户口的居民，首套房是需要缴房产税的。如果你是上海户口的居民，首套房是不需要缴纳上海房产税的，但是第二套房，如果超过人均60平方米的免税额度，也是需要缴纳房产税的。

2020-10-22 427

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上海房屋征收遗产税是如何的？
无人继承又无人受遗赠，遗产依法归国家所有，免纳遗产税;被继承人前，依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金，未的具有确凿的各项债务等允许在应征税总额中扣除;遗产税免征额为20万元。

2022-07-28 15,340
上海的房产税征收细则是如何规定的？
1、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1、2％。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 2、征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 3、计税依据：房产税依照房产原值一次减除

2023-09-11 15,340
上海房产税如何征收？房产税的征收依据？房产原值和是否有明确规定
上海房产税征收：一：房地产如何征收之房产税的依据房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：1、从价计征――按照房产余值征税，房产原值一

2022-02-10 15,340
房产税征收标准2016上海
房价低于28426元，房产税税率为0.4%；高于28426元/平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率

2023-06-11 15,340

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01:18
被征收人如何才能知悉房屋征收决定
被征收人一般通过政府在征收范围内发布的公告，知悉房屋征收决定。县级、市级政府作出房屋征收拆迁决定后，必须在征收范围内及时发布公告，公告的内容应包括征收拆迁补偿安置方案、被征收人的行政复议和行政诉讼权利，以及其他征收相关事项。政府在张贴公告

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01:09
商业用房契税征收标准
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定，商品房的买卖或者赠与，都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时，接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下： 1、首套商

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上海如何办理落户
上海办理落户的条件如下： 1、持《上海市居住证》满7年； 2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年； 3、持证期间依法在上海市缴纳所得税； 4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师，国家二级以上职业资格证书以上职业资格，

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