购房人可提出退房的情形包含哪些

2024-04-29 11

普法内容

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。1．实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％。2．开发商逾期交房构成根本违约。3．开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4．开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。5．开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6．不能或不能按期办理产权过户的。7．购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8．合同中约定的其它退房条件出现时。9．延迟办理产权证构成违约，应予以赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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购房退房具备哪些情形
购房之后可以退房的情形包括：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2021-02-13 101
退房的情形包含哪些，法律规定是什么？
1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求

2024-05-08 19
提单转让包含哪些情形
提单转让的形式通过提单的转让或流通，可实现其上所载的货物买卖或转让，使货物所有权发生转移。根据“收货人”一栏记载内容的不同，提单可分为记名提单、指示提单和不记名提单。这三种提单遵循不同的转让规则。我国《海商法》第七十九条对提单的转让规定了

2024-06-07 40

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能退房的情形有哪些购房者能退房的情形主要
购房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知； 2.开发商开发手续不全导致合同无效； 3.开发商未经购房人同意擅自变更设计；

2022-05-29 15,340
包含哪些情形存在的房屋不得出租
我认为房屋不得出租的原因是该房屋的租赁合同有可能被认定为无效，或者签订后无法履行，风险较大。具体来说，有以下几种情况：第一，未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的；第二，未经批准或者

2022-09-05 15,340
购房者可以有哪些情形申请退房
购房者可以申请退房的情形：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商

2022-06-09 15,340
提单转让包含哪些情形
提单转让的形式通过提单的转让或流通,可实现其上所载的货物买卖或转让,使货物所有权发生转移。根据“收货人”一栏记载内容的不同,提单可分为记名提单、指示提单和不记名提单。这三种提单遵循不同的转让规则。我

2022-10-14 15,340

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01:21
包庇罪行为包含哪些情形
包庇罪的行为包括有以下三点： 1、向司法机关提供虚假证明掩盖犯罪人； 2、明知是犯罪的人而作假证明予以包庇的行为； 3、明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。包庇罪的量刑标准是以下两点，分别是： 1、明

1,459 15,340
01:28
买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

1,107 15,340
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

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