商品房屋产权到期怎么办

2022-07-22 4,912

普法内容

商品房屋产权到期处理如下： 1、申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年； 2、国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿； 3、拆迁安置，多数房子使用不到70年。一、房产证提供材料如下： 1、当事人购房合同； 2、当事人购买发票； 3、竣工决算书； 4、个人身份证及复印件。二、商品房房产证办理如下： 1、确定开发商已经进行初始登记； 2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表； 3、拿测绘图，测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据； 4、缴纳公共维修基金、契税，保留好缴纳凭证； 5、提交申请材料按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费等。总的来说，商品房到期这种情况下是不需要过多担心的一般都会土地自动续期，但是需要交纳一定的土地费，当然也可以选择是否续期，如果不的话这个土地就会被回收。

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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商品房产权到期如何办理房屋产权变更手续？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋产权财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权变更分为以下几种情形：（一）夫妻间产权变更：夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共

2024-05-31 37
商住房40年产权到期后怎么处理，商品房到期怎么办
年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格

2024-06-02 53
房屋产权商品房
法律上没有大小产权房这种叫法，小产权房是我们通俗的说法，其形成原因也是多种多样的，而商品房是可以获得完全产权的没有权利瑕疵的房产，但从没有人称之为大产权房。

2024-06-02 45

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商品房产权到期怎么办，商品房产权过期怎么办，商品房产
目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-08-30 15,340
商品房产权到期房屋如何继承
商品房产权一般为70年或50年，那么商品房产权到期后该怎么办？目前，根据相关法律法规，商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定；没有约

2021-11-24 15,340
怎么办房屋产权到期
房屋所在的国有土地使用权即将到期的，房屋产权人应提前一年向土地管理部门申请续期，除非基于公共利益考虑，需要收回该宗国有土地，否则土地管理部门应当批准产权人的续期申请，并与产权人重新签订国有土地使用权出

2023-03-19 15,340
房屋产权商品房
法律上没有大小产权房这种叫法，小产权房是我们通俗的说法，其形成原因也是多种多样的，而商品房是可以获得完全产权的没有权利瑕疵的房产，但从没有人称之为大产权房。

2022-08-08 15,340

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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商品房成危房后怎么办
商品房成为了危房，除非有证据证明该质量问题在商品房交付之前就已经存在，且该质量问题严重影响了居民的居住使用，否则开发商一般不承担责任。如果商品房出现的是：地基基础和主体结构工程的问题，可以由开发商承担维修责任。但如果其他地方出现的问题，除在

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商铺使用权40年到期后怎么办
商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，

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