房产证上能不能写小孩的名字？

2021-04-09 219

普法内容

房产证能写小孩一个人的名字。房产证写小孩一个人的名字需要其监护人（父母）代为签订房屋买卖合同或房屋赠与合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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房产证上有小孩名字能过户吗
房产证上有小孩名字可以过户，但具有一定的限制。父母需要代为签订房产转让合同，进行监护公证与房产份额公证，出具为小孩利益过户房产的书面保证，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以独立完成房产过户。

2021-11-22 43
能给买房的小孩写名字吗
买房可以写孩子的名字，但是只能是全款买房的情形才可以，贷款买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利，但是办理登记时只能由其法定代理人进行相关手续办理。

2020-03-01 257
房产证上写着小三名字能要回来吗？
房产证登记在小三名下，房子是要不回了，但可以要回购房款。正室可以通过银行转帐清单、证人等方式确定是配偶出资缴纳首付、税费、还贷；由于上述款项是夫妻共同财产，未经正室同意，配偶的单方赠与行为无效，据此要求小三返还购房款。

2020-04-15 791

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小孩的名字可以写房产证上的孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是

2022-07-01 15,340
房产证一人带一个小孩名字能写两人的名字吗
房产证可以写孩子的名字。房地产证明书上写着孩子一个人的名字，监护人（父母）需要签订房屋买卖合同或房屋赠与合同，进行监护公证和房地产份额公证，公示7天无异议的携带身份证、户口簿、公证书等材料办理房屋产权

2021-11-07 15,340
能把小朋友的名字写在房产证上吗
能把小朋友的名字写在房产证上吗；完全是可以的，因为国家没有规，不允许氐童名字写房产证的。。。但儿童地、属未成年人，是需要有监护人的，但一经有未成年名字要房产证上，该房产就不能变卖，不能用于抵押贷款了。

2022-10-17 15,340
小孩的名字属于土地的，但小孩的房产证能写孩子吗？
孩子一出生就有登记买房的民事权利，买房可以写孩子的名字。只是孩子未成年，没有民事行为能力，办理房地产登记手续，由法定监护人（一般是父母）代理。依据法律规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申请房

2021-11-21 15,340

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不满18岁房产证上能加名字吗
不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却

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夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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房产证怎样加孩子的名字
在房产证上加孩子名字，分无贷房产证加子女名字和有贷款房产证加子女名字两种情况：一、无贷房产证加子女名字 1、准备材料。需要准备的材料包括身份证，户口本，房产证，购房合同等。如果是夫妻共有财产，那么需要准备夫妻双方的身份证，户口本以及双方的

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